¿Cómo se valida la seguridad de una construcción?

¿Cómo se valida la seguridad de una construcción?

En el mundo de la construcción existen muchos procesos que tienen como finalidad sustentar que una edificación es segura y no es para menos, ya que es el lugar donde se albergan familias, empleados, visitantes o usuarios dependiendo de lo que se trate, por ello la autoridad solicita diversos trámites, tanto para asegurarse de la integridad física de la población, así como darle continuidad al plan de desarrollo urbano que se tiene considerado para una ciudad. 

Entre dichos trámites se encuentran el dictamen estructural, que es un documento técnico que emite el Director Responsable de Obra, en este se determina si la construcción está en condiciones de ser usado o no, así como el nivel de riesgo, también se agregan recomendaciones si ese fuera el caso, una vez que se evalúa el inmueble, para ello es necesaria una inspección de la construcción, basada también en la revisión de documentos como planos estructurales, memorias de cálculo, planos arquitectónicos, incluso dictámenes anteriores.

Esto parece sencillo se es una nueva construcción y se ha seguido las normas y formas necesarias y correctas para que el dictamen estructural salga satisfactorio y con mínimas recomendaciones, sin embargo, este trámite también se solicita cuando una inmueble ha sido afectado por desastres naturales o accidentes que impliquen un daño a la edificación, tal es el caso de los sismos y huracanes, así, realizada la inspección se podrá determinar si la construcción puede seguir siendo utilizada, si requiere reparaciones para asegurar sus óptimas condiciones o incluso, si es necesario demolerla por la pérdida del funcionamiento de su estructura. 

El documento que avala el dictamen estructural debe contener la revisión de las características estructurales, posibles anomalías o deformaciones, los daños o riesgos del inmueble, así como los asentamientos naturales o afectaciones provocadas por el paso del tiempo, también se registran elementos que puedan poner en riesgo a los usuarios como cubiertas en patios, bardas perimetrales o instalaciones. Al ser un trámite solicitado por la autoridad cada jurisdicción tendrá sus requisitos para poder obtenerlo, sin embargo, las bases son las mismas, comúnmente tiene una vigencia de cinco años, pero si ocurre algún siniestro antes, será necesario renovarlo. 

Una figura que cobra importancia en este proceso es el Director Responsable de Obra, que como te compartimos anteriormente, es la persona especializada en los conocimientos técnicos y con autorización y registro de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, quien se responsabiliza que la edificación cumpla con los reglamentos de construcciones, así como las normas técnicas, por ello es quien determina el dictamen estructural, además de suscribir para licencias de construcción, demolición y otros procesos relacionados con la construcción. 

Todos deseamos sentirnos seguros en un inmueble, ya sea nuestra casa, el edificio en el que trabajamos o en un centro comercial, por ello este trámite es tan importante, así como todos los otros procesos complementarios como los dictámenes eléctricos, las autoridades solicitan todo esto por una razón, cumplir no solo nos evita multas, sino que contribuimos al bienestar físico de la población. 

Referencias: 

https://df2015.wixsite.com/construccion/post/2016/04/02/-qu%C3%A9-es-un-dictamen-estructural-y-tipos-de-dictamen

https://www.inmuebles24.com/noticias/sabias-que/que-y-como-es-un-dictamen-de-seguridad-estructural/

https://dictamenes.com.mx/estcdmx.html

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