El uso de suelo es un proceso que genera diversas dudas cuando nos enfrentamos a él, por ello hemos dedicado varias de nuestras publicaciones a la explicación de lo que este conlleva, en esta ocasión te informaremos cuándo es que se tiene que pagar o realizar este tipo de trámite y bajo qué circunstancias, te recordamos que este es un documento que informa, como su nombre lo dice, cuál es el uso que se le dará al inmueble en cuestión, esto de acuerdo a varios factores como su ubicación geográfica, así como el uso de los inmuebles circundantes, esto conforme a las normas vigentes establecidas.
Para empezar este trámite será necesario si tienes considerado desarrollar o construir en alguna zona con fines habitacionales, comerciales o de negocio, ya que será necesario que la autoridad verifique si esto no rompe con las condiciones actuales de dicha área, es decir, que afecte de alguna manera la planeación y el desarrollo del entrono en cuestión.
Por lo general es ante la Secretaría de Desarrollo Urbano done se tiene que realizar este trámite, se requiere de diversos pasos para llevarlo a cabo, desde el llenado de un formato, conjuntar documentos relacionados con la construcción, así como el pago correspondiente una vez que la solicitud se haya avalado, para requisitos más detallado visita nuestra publicación al respecto. Así que el pago del uso de suelo es requerido cuando la instancia correspondiente ha aprobado que el espacio que está en desarrollo o construcción puede ser usado para lo que solicitaste, es decir, si es un centro comercial, habitacional o negocio.
Este trámite es necesario también cuando un establecimiento de comercio entrará en función o cambiará de un uso a otro, por ejemplo, de habitacional a comercial, es de suma importancia no pasar por alto estos requisitos, ya que de no cumplirlos se puede incurrir en sanciones, incluso en clausuras, lo que puede genera muchos más gastos que propio pago del trámite. Con respecto al monto que debe pagarse por el trámite, este varia de acuerdo a la instancia de cada municipio, por ello lo mejor es que acudas directamente a la institución o en su caso recurras a una gestoría inmobiliaria, la cual también recomendamos ampliamente, pues te ayudará a que este y otros trámites relacionados sean más fluidos.
El uso de suelo tiene un gran impacto en el entorno urbano, ya que se deriva de la planificación de las ciudades, donde es necesario las divisiones de suelo y su regulación, esto con la finalidad de evitar conflictos, de fomentar el mejor ambiente para los ciudadanos, además de proveerlos de los recursos necesarios en la zona en la que se encuentran, así que no solo es un trámite más, es la forma de garantizar un impacto positivo al momento de desarrollar, edificar o establecer un área habitacional, comercial o de negocio.
Si tienes dudas sobre este y otros trámites relacionados consulta nuestras publicaciones, nos encanta mantenerte informado o acércate directamente, seguro podemos ayudarte.
