Funciones de las licencias de construcción

funciones de las licencias de construcción

Cuando hemos decidido incursionar en el sector inmobiliario debemos conocer cuales son los requisitos que las autoridades solicitan para un buen funcionamiento y desarrollo de la edificación, uno de esos procesos necesarios son las licencias de construcción, permisos que avalan el cumplimiento de ciertas características como el correcto uso del predio, que tan accesible es, la seguridad que provee a los usuarios, entre otras cuestiones en las que profundizaremos en esta publicación para que identifiques cuáles son esas funciones.

Es importante que tengamos presente que la función general de estos trámites es asegurar el correcto crecimiento de las ciudades con base en un plan de desarrollo urbano y por supuesto velar por la seguridad de los ciudadanos y el factor económico, empezando por esto no es un mero trámite la solicitud de estos documentos, tienen una razón de ser que favorece a toda la comunidad, así que su cumplimiento es una responsabilidad conjunta.

De manera específica qué está sujeto al trámite de las licencias de construcción, actividades como demoliciones, obras de nueva planta, modificaciones en estructura o fachada, también en disposición interior, uso de los edificios, ya sea de primera vez o modificaciones, parcelaciones urbanas, la colocación de anuncios, espectaculares o carteles con visibilidad en la vía pública, instalaciones subterráneas como los estacionamientos,  la tala de árboles que estén en la vía pública, estos son los más recurrentes, sin embargo, para mayor detalle se pueden consultar los planes urbanos de cada localidad.

También hay situaciones en las que no es necesario el trámite de alguna de estas licencias de construcción, por ejemplo, cuando los cambios que se harán al interior de una construcción son menores, como remodelación de baños, pintura, cambio de pisos, es decir, que no impacte de sobremanera la estabilidad y seguridad del inmueble, lo que podría redundar en perjuicio para los usuarios.

Otra de las funciones de las licencias es que las edificaciones se realicen con las medidas de seguridad, los lineamientos y normas que marcan las autoridades y que son aplicables para cada ciudad, con ello se minimiza el riesgo de que las personas que trabajen en esa construcción tengan algún accidente y que una vez que se termine la obra sea segura para sus usuarios y/o habitantes.

Las ciudades tienen un plan trazado para cuidar que el crecimiento sea de acuerdo a lo previsto, que vaya cubriendo las necesidades de sus habitantes en cuanto vivienda, acceso a comercios, esparcimiento, trabajo y por ende tener un crecimiento económico, si no existieran las licencias de construcción, que inciden de manera directa en esta premisa, no se podría asegurar ese plan de desarrollo. Cumplir con estos requisitos va más allá de trámites burocráticos, tienen una razón de ser que beneficia a toda la comunidad, además, no contar con ellos implica hacerse acreedor de multas o clausura de obras, que, a su vez, generan un mayor gasto para el propietario, hagamos lo que nos corresponde y si en el camino requieres apoyo, contáctanos, seguro podemos ayudarte.

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