¿Por qué un dictamen estructural y eléctrico?

Dictamen estructural y eléctrico

En publicaciones pasadas te hemos informado sobre lo qué es un dictamen estructural, queremos retomar el tema para darte detalles de por qué se nos solicita, cuál es su uso e importancia. Para ello es necesario que recordemos que este proceso, también llamado peritaje estructural, nos sirve para verificar cual es la estructura de una construcción y tiene la finalidad de garantizar la seguridad de los usuarios del inmueble, ya que nos permite identificar las posibles deficiencias existentes o riesgos que podrían causar un daño en la superficie o edificación, respecto al aspecto eléctrico, será necesario conocer también cómo se encuentra la instalación, ya de haber algún deterioro podría ser causa de un accidente que ponga en situación de peligro a los ocupantes.

Dicho lo anterior, es de suma importancia que cada edificación cuente con este dictamen estructural y eléctrico, además de que según la Norma Técnica de Protección Civil es indispensable contar con este para cumplir con sus lineamientos, los daños estructurales posibles a los que hace referencia son la inclinación del inmueble, separación de elementes estructurales, deformación en muros, columnas, losas o trabes, si hay grietas en los paredes, si existen filtraciones de agua o daño en alguna escalera o rampa. Por otro lado, también especifica los deterioros posibles en las distintas instalaciones como la hidrosanitaria, relacionada con fugas de agua y daños en cisterna; la de gas, que podrían ser también fugas o anomalías en tanques; sistema de ventilación y aire acondicionado; por supuesto la eléctrica, en donde puede haber deterioros en cableado, interruptores, lámparas, subestación, planta de emergencia, entre otros relacionados, se suma si es que existiera alguna otra instalación especial como contenedores de productos químicos, caderas u otros.

Ahora imagina que ese edificio tiene un daño no identificado y alberga una cantidad considerable de personas porque es una fábrica, empresa, centro comercial o simplemente el lugar en donde vives, seguramente quisieras estar enterado para poder tomar acciones al respecto, he ahí la razón principal de este dictamen estructural, además forma parte de los permisos necesarios para el uso comercial de un inmueble, ya que para estar inscrito en el Programa Interno de Protección civil se requiere este documento el cual debe ser emitido por un perito responsable de obra privada y con registro vigente ante la autoridad competente, de no cumplir con estos requisitos puede haber negación y/o cancelación de permisos, así como sanciones.

Si requieres orientación sobre estos trámites en CIDUR estamos dispuestos a escuchar tus dudas y asesorarte al respecto, para efectos de que tengas mayor información te compartimos que los datos indispensables para poder ayudarte son la antigüedad, el tipo de uso de suelo, motivo del dictamen, dirección de la edificación y por supuesto los metros cuadrados construidos. Recuerda que construir o usar un inmueble par aun específico requiere también de una responsabilidad y un compromiso social, el bienestar común debe prevalecer y para ello la ley nos orienta con normas que deben ser cumplidas.

Referencias:

http://www.tlalnepantla.gob.mx/files/pdf/mejora/Estatales/69.NTE-001-CGPC-2016.pdf

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