¿Quiénes se involucran en una construcción?

¿Quiénes se involucran en una construcción?

Construir, una palabra que implica tantas acciones como sueños nos podemos imaginar, y sí, estar inmiscuido en el sector inmobiliario también tiene su complejidad, por esta razón existen organizaciones que te ayudan facilitarte el camino si es que estás por comenzar una construcción, de las cosas más importantes que debes saber es a quiénes necesitas para edificar, así que toma nota, porque te compartimos esta información. 

Por supuesto, un arquitecto, quien se encargará de redactar el proyecto bajo el encargo de quien financia la obra y considerando la normativa técnica y urbanística; también está el constructor que es el agente que toma el compromiso de ejecutar dicho proyecto mediante los recursos materiales y humanos necesarios. Es indispensable contar con un Director Responsable de Obra, es quien tiene la facultad de dirigir el desarrollo de la construcción bajo los aspectos técnicos, urbanísticos, estéticos, del medio ambiente y hacer cumplir las normas que regulan las edificaciones, es una pieza clave del proceso, ya que, adicional a lo anterior, suscribe los trámites necesarios ante las autoridades. 

Son entonces funciones básicas de un Director Responsable de Obra suscribir la solicitud de licencia de construcción del proyecto en cuestión; dirigir y vigilar la obra para asegurar que se cumplan las leyes, reglamentos y normas aplicables a la construcción; supervisar todas las etapas de la obra y llevar un bitácora donde se registren todas ellas; si existiera alguna sanción o aclaración sobre el proyecto por violar alguna de las disposiciones de la Ley de Desarrollo Urbano es el encargado de responder ante las autoridades; una vez que la obra ha terminado debe dar su visto bueno para obtener el documenta que haga constar que la construcción ha concluido; hacer la entrega de los planos, bitácora y memorias de cálculos al promotor o propietario de la obra; asimismo, debe denunciar ante las autoridades cualquier violación o anomalía durante el proceso de construcción. 

Como te das cuenta el Director Responsable de Obra tiene varias funciones esenciales al momento de construir, por ello es necesario que sea un profesional certificado, que por lo general trabaja de manera independiente y funge como auxiliar de la administración pública para lograr que las normas técnicas se cumplan tal como lo marca la ley. Los requisitos para ser un Director Responsable de Obra son: contar con una cédula profesional, ya sea de arquitecto o ingeniero civil; tener mínimo cinco años de experiencia en proyectos complejos de construcción; presentar un aval por escrito por la asociación profesional que corresponda, puede ser por el Colegio de Arquitectos o de Ingenieros; realizar un examen donde se demuestre que cuenta con los conocimientos requeridos para ejecutar las funciones solicitadas, esta evaluación se hace mediante una Comisión Reguladora. 

La construcción es un ámbito amplio, que inmiscuye objetivos y sueños de quienes lo promueven, ya sean obras privadas, públicas, empresariales, de comercio, todas ellas requieren del mejor manejo durante el proceso, por ello la importancia de conocer quiénes son los que participan activamente para que se concluya. 

Referencias: 

https://asesoria.juridicas.unam.mx/preguntas/pregunta/13-Que-es-un-Director-Responsable-de-Obra-DRO

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