Hace tiempo, cuando comencé a establecer mi negocio me hablaron de un trámite que se tenía que realizar, me refiero al uso de suelo y aunque su nombre es muy explícito, no sabía bien a qué se refería y por qué tenía que hacerlo, ahora que ya estoy más familiarizado con proceso y requisitos a la hora de emprender, me gustaría compartir contigo información referente a este trámite, qué es, por qué lo solicitan y cuáles son los tipos que existen.
Una vez que entendí más acerca de este trámite fue más fácil para mí realizarlo, sobre todo saber cómo me ayudaba con referencia al establecimiento de mi negocio, para empezar, este proceso se representa por un documento que nos informa para que puede ser usado el inmueble en cuestión, es decir, es algo que ya está estipulado de acuerdo al Plan de Desarrollo Urbano, aún así, nosotros al querer instalarnos en dicho predio, debemos saber, primeramente, si es una zona en donde podemos abrir un negocio, ya que hay ciertas áreas que sólo están destinadas para un uso muy específico.
Uno de los errores más comunes, el cual te comparto porque a mí me pasó, es realizar este trámite e informarnos sobre el uso de suelo después de tener todo listo para la apertura de nuestro negocio, no consideramos que tal vez la zona no está autorizada para un emprendimiento de ese tipo, me refiero a un local comercial, por ello, la primera recomendación que te doy es que antes que nada investigues si es factible, de acuerdo a lo dictamine la autoridad, establecerte en ese lugar.
Esto pasa porque cada zona tiene un determinado uso de suelo, investigué tanto al respecto que aprendí que las áreas pueden usarse para casa habitación, industria, áreas verdes, esparcimiento, comercial y que pueden existir combinaciones como casa con comercio u oficina en planta baja, que seguro has visto en algunas colonias o habitacional mixto, se refiere a zonas compartidas entre casas y locales comerciales.
Y bueno, esto es lo que se refiere a las zonas que más conocemos, pero también hay otras clasificaciones dentro del uso de suelo, como aquellos que son determinados de conservación, es por eso que en algunos lugares hay señalamientos al respecto.
Este es solo uno de los diferentes trámites que hay que realizar cuando queremos abrir un negocio, en mi caso tuve que reubicar el negocio, pero me quedo la experiencia que ahora puedo compartir, también considera la declaración de apertura y dependiendo del tipo de establecimiento tendrás que tramitar otros permisos como el de venta de bebidas alcohólicas, si fuera el caso.
Ante estas situaciones también hay otras alternativas, en mi caso, recurrí a CIDUR, me lo recomendaron para que me ayudaran a concretar esto procesos necesarios para la apertura, la buena noticia es que todo salió muy bien y actualmente mi negocio va muy bien, hay ocasiones donde la falta de información complica las cosas, pero siempre hay solución.
