Como tus asesores de confianza en lo que a trámites se refiere, queremos que estés informado de todos los pormenores relacionados con los requisitos que se solicitan para diversas actividades como la construcción de un predio o la apertura de un negocio, por ello, aunque te hemos compartido en diferentes ocasiones lo que es un uso de suelo, queremos profundizar en por qué es un trámite indispensable y cómo contribuye a un mejor contexto urbano.
No podemos compartir este tema sin recordar que este trámite se refiere a la utilización que se le dará a un lugar, ya que determina las actividades permitidas en su interior, claro, su nombre nos lo dice, sin embargo, hay ciertos aspectos que deben considerarse cuando de este proceso se trata, como que son los Programas de Desarrollo Urbano los que establecen el uso de suelo permitido en cada zona, que son tan diversos como las actividades humanas, sin embargo la primordial es la habitacional, las demás ya se van combinando o demarcando según el área territorial, que su objetivo es ordenar el tipo de actividad de acuerdo a la zona y con ello proveer de una mejor calidad de vida a los ciudadanos. También es necesario recordar que existen zonas que tienen ciertos derechos de esta utilización del suelo adquiridos con el paso de los años, lo que quiere decir, que no todas las áreas han sido resultado de una planeación.
Se tendrá que realizar este trámite si eres una personas física o moral que requiera un permiso para utilizar un predio con un uso de suelo específico, que puede ser habitacional, comercial, de servicios o industrial, la información que se solicita dependerá del tipo de persona que solicite dicho requisito, que por lo general es acta constitutiva, identificación oficial vigente, título profesional, comprobante de domicilio, croquis de la ubicación, escrituras del predio, planto topográfico, boleta del predial vigente, escrito libre del por qué se está solicitando el trámite, oficio de solicitud y plano georeferenciado con coordenadas universal transversal (UTM), también se solicita un pago, el cual variará de acuerdo a la superficie en cuestión, así como el tipo de uso del predio, esta información la puedes revisar en el sitio oficial de la autoridad correspondiente.
Así pues, el uso de suelo es un proceso ineludible cuando vamos a construir o a establecer un negocio, empresa, fábrica o cualquier otro tipo de inmueble que tendrá una utilización específica, nos ayuda a tener una mejor organización urbana y a proveer a los ciudadanos de un entorno saludable y propicio para su desarrollo económico y social, pues es indispensable que haya ciertas zonas que solo sean de uso industrial, otras habitacionales, así como entornos mixtos, todo dependerá de cómo se haya planificado el desarrollo urbano. En CIDUR podemos ser tus aliados en este y otros trámites que a veces pueden resultar complicados o incluso distraerte de lo más importante que es tener una buena construcción o abrir un negocio donde se cuide hasta el mínimo detalle, contáctanos.
Referencias:
http://www.paot.org.mx/micrositios/sabias_que/USO_SUELO/tema_3.html
