¡Listo!, después de tanto proyectar llegó el momento de dar el primer paso para construir, pero no estás seguro de cuál es, si bien, existen muchas cosas en las que hay que pensar y comenzar a actuar, una de las más importantes son diversos trámites, así es, quisiéramos empezar por cosas más prácticas, sin embargo, las licencias de construcción y requisitos que solicita la autoridad son fundamentales para accionar, conoce en esta publicación más al respecto y da ese primer paso con firmeza.
En CIDUR somos expertos en estos temas y antes de compartirte cuáles son los requisitos que marcan las autoridades queremos que sepas que nuestra misión es ser tus aliados en este tipo de trámites y ayudarte para que cumplas en tiempo y forma con cada uno de ellos. Además, se debe considerar que no solo se habla de construcciones que comienzan de cero, sino también son necesarios ciertos procesos para ampliaciones, instalaciones, mejoramientos y demoliciones, todo esto supervisado y previa autorización de la Secretaría de Desarrollo Urbano y acorde al Plan de este mismo rubro, que marca cómo debe ir desarrollándose la ciudad en cuestión.
Las licencias de construcción podrán tener ciertas variaciones dependiendo del lugar en donde te encuentres, por lo general, lo que se solicita respecto a trámites son: alineamiento y número oficial, esto es previo a solicitar un permiso para construcción, tiene la finalidad de dar certeza de las medidas del terreno, el lugar de edificación y la asignación de número con el que el predio se identificará de ese momento en delante. Otro de los requisitos es el conocido uso de suelo, del que te hemos compartido información detallada en publicaciones pasadas, también es necesario obtenerlo antes del permiso de construcción, su objetivo es certificar la forma en la que será utilizado dicho terreno, que puede ser habitacional, comercial o mixto.
Ahora sí, dentro de las licencias de construcción están los conocidos permisos, documento indispensable para poder edificar, existen diferentes tipos dependiendo de las dimensiones del inmueble como el A que es para áreas pequeñas, luego está el B para edificaciones más grandes y la licencia de construcción especial, como cuando se edifica algo en suelo de conservación u otras características específicas. Cada uno de estos tiene un precio distinto que tendrá que verificarse en la dependencia de la jurisdicción donde se encuentre el predio o la construcción en cuestión. Estas son las licencias de construcción más importante que requieres para comenzar, acércate a la autoridad correspondiente para que conozcas los documentos que se solicitan para cada uno de ellos o contáctanos podemos asesorarte en todo el trámite por medio de la gestoría de licencias para que tu proceso sea sencillo, sobre todo considerando que como especialistas en este tema no habrá retraso alguno por falta de documentos o de información. Esa es justamente la ventaja más importante de una gestoría de licencias, garantizar que todo fluya y se dé en la forma y los tiempos que debe será, para que ese primer paso represente el más fuerte y sólido de tu proyecto.
